小产权房是指在土地法律规定范围内,由个人或单位在未取得宅基地或法定审批文件的情况下,违法违规建造的房屋。小产权房有哪些证据呢?

小产权房如何辨别

要查看房屋的产权证,小产权房通常只有一本土地使用证,而没有房屋所有权证。可以查看房屋的建设规划和审批文件,小产权房往往没有相应的规划和审批手续。一些小产权房可能会有土地临时使用证或土地承包经营权证。

小产权房的登记证明有哪些

小产权房的登记证明主要包括土地证和房屋所有权证。但小产权房的土地证一般为土地使用证,而不是宅基地证。小产权房的房屋所有权证可能存在一些问题,如不完全、不规范等。

小产权房的购房合同和交易证明有哪些

小产权房的购房合同应明确约定房屋的产权性质,并且合同双方应对房屋的合法性进行确认。交易证明一般包括买卖合同、过户手续、缴纳税费等证明材料。

小产权房的税费缴纳证明有哪些

购买小产权房时应缴纳相应的契税、增值税等税费,购房者应保留缴税的证明文件,如发票、税务局的证明等。

小产权房是否可以享受住房公积金政策

小产权房不属于合法产权房,因此无法享受住房公积金政策,无法办理公积金贷款。

小产权房可以通过查看房屋的产权证、建设规划和审批文件以及购房合同、交易证明、税费缴纳证明等,来辨别其合法性。购房者在购买小产权房时应谨慎核实相关证据,确保自己的权益不受损害。